Moderno Departamento en Venta en General Rodriguez próximo al Boulevard 25 de mayo.<div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Se trata de un edificio de Propiedad Horizontal que por la disposición particular e implantación</div><div>del terreno y las características propias del Proyecto contiene situaciones únicas para una zona privilegiada de la Ciudad de Gral. Rodríguez. -</div><div><br></div><div>El amplio frente de 20mts. sobre la calle Belgrano, muy próximo al Boulevard 25 de mayo,</div><div>de gran importancia en la zona, como al centro neurálgico del Partido que permite desarrollar un</div><div>Edificio de Local Comercial, Cocheras y Unidades Funcionales vinculadas al frente y al patio interno, con</div><div>luminosos dormitorios y amplios desarrollos de ambientes de Estar y balcones soleados con orientación al Norte y al Oeste.</div><div><br></div><div>La planta baja ha sido diseñada para lograr un gran desarrollo comercial sobre el frente y un privado lujoso hall con un</div><div>doble acceso, diferenciado, tanto peatonal, hacia una espaciosa circulación vertical que comunicará el Edificio en todos</div><div>sus niveles, como vehicular, hacia las cocheras y áreas de esparcimiento dentro del predio. –</div><div>En la totalidad del área libre común del edificio se desarrolla una superficie destinada a jardines con amplia variedad</div><div>de árboles, arbustos y flores convenientemente iluminados.</div><div><br></div><div>PRESTACIONES GENERALES DEL EDIFICIO</div><div> Amplio y Lujoso hall de doble acceso con materiales de primera calidad (mármol, porcelanato). -</div><div> Local comercial de gran altura y superficie único en la zona sobre la calle Belgrano. -</div><div> Áreas verdes y de parquización en espacios libres. -</div><div> Unidades Funcionales en pisos altos. -</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD</div><div>Seguridad</div><div>Portero visor instalado. –</div><div>Control de Accesos. –</div><div>Circuito cerrado de TV. -</div><div>Ascensores automáticos de última generación, de gran capacidad, con</div><div>privacidad de uso y reconocida marca. -</div><div>Puerta de acceso de unidades de alta seguridad. -</div><div>Sistema contra incendio (cañería seca). -</div><div>Espacios</div><div>Amplio balcón terraza por unidad.</div><div>Amplios y luminosos ambientes de Cocina, Dormitorio y Estar Comedor</div><div>orientados y con excelentes visuales al frente (Norte) y/o al parque interno y privado (Oeste). -</div><div>Confort</div><div>Caldera dual e individual por Unidad de 1ra marca (Peisa o Caldaia).</div><div>Sistema de calefacción por radiadores de aluminio de última generación con sensor remoto de temperatura.</div><div>Red de teléfono y TV por cable en todos los ambientes principales.</div><div>Instalación de agua fría y caliente presurizada las 24 hs.</div><div>Circuito cerrado de TV y portero visor. -</div><div><br></div><div>Calidad</div><div>Instalación de agua fría y caliente en materiales de última generación.</div><div>Instalación eléctrica protegida según normas I.R.A.M. por disyuntor diferencial.</div><div>Carpintería de aluminio anodizado o pintado (línea Rotonda), realizada a medida según proyecto</div><div>con vidrios DVH en dormitorios, y en estar comedor, vidrios de seguridad 3+3.</div><div>Puertas interiores molduradas.</div><div>Frentes de placard con sistemas de paneles corredizos con perfilería de aluminio anodizado y realizados a medida.</div><div>Interiores de placard exclusivamente diseñados con iluminación y perfiles LED.</div><div>Detalles especiales de cargas en muros de frentes con terminación exterior</div><div>en piedra y/o revestimiento texturado. -</div><div>Excelente terminación en trabajos de yesería en paredes y cielorrasos con detalles de</div><div>molduras que distinguen los ambientes con iluminación en</div><div>perfiles de led.</div><div>Balcones con detalles de barandas en caño negro y/o aluminio con vidrios de seguridad color y/o espejados.</div><div>Pinturas de cielorrasos y paredes con látex y/o satinado al agua de primera calidad. Sellador y tres manos color blanco -</div><div><br></div><div>Detalles de ambientes</div><div>Estar comedor</div><div>Pisos de porcelanato de primera calidad según proyecto, marca San Lorenzo, color beige.</div><div>Cocina</div><div>Muebles de diseño de última generación en alto y bajo mesada. -</div><div>Bachas simples y/o dobles grandes de acero inoxidable y grifería mono comando, marca EFV, línea Arizona. -</div><div>Mesada de granito pulido color gris mara. -</div><div>Horno embutido y anafe con extractor de 1º marca (Singer). -</div><div>Mobiliario y espacio destinado a Heladera y microondas - Baños / Suite. –</div><div>Baño / Suite</div><div>Baño totalmente equipado con artefactos de primera calidad, marca Roca, línea</div><div>Mónaco. Grifería artística de primera calidad (marca Hidromet, línea Sun). –</div><div>Revestimiento en paredes con cerámica de primera calidad marca Cañuelas color</div><div>beige y piso de la misma característica.</div><div><br></div><div>Dormitorios</div><div>Con piso en porcelanato y zócalos de madera / PVC.</div><div>Lavadero</div><div>Lavadero preparado con las cañerías para lavavajillas y lavarropa integrado al</div><div>mobiliario de la alimentación y el desagote para lavarropas / lavavajillas.</div><div><br></div>